Eiks LÄHTÖHINTA tarkoita hintaa mistä lähdetään neuvottelemaan eli
mahdollinen ostajakandidaatti voi tehdä poikkevan tarjouksen, jonka
esitää kiinteistövalitysfirmalle, joka sitten tarvittaessa esittelee tarjouksen
edustamalleen asunnon omistajataholle.
Jos on myyjänmarkkinat, niin LÄHTÖHINTA voi nousta ja voi ilmetä
tarjousten keskeistä hintakilpailua, jolloin eniten tarjoava luonnollisesti
saa asunnon itselleen.
Päinvastaisessa tapauksessa, kun on ostajanmarkkinat ja asunnon
kyselijät ovat harvassa, niin asunto saattaa lähteä LÄHTÖHINTAA
halvemmalla. Tällöin päätyvät kompromissiin siis markkinointi- ja
omistajataho, että saavat kaupat syntymään.
LÄHTÖHINTA siis todella on ja kun sellainen kerran on asetettu, niin pyritään
se aina vähintäin kauppahintana saamaan, mutta käytännössä tämä
LÄHTOHINTA kyllä melkoisen usein kumoutuu ja joudutaan ottamaan
se mitä saadaan.
Aikoinaan, kun tein kaupat meidän asunnostamme, niin maksoin erikseen
sovittaessa jotain ihan muuta kuin kiinteistöfirman lähtöhinnan ja saman
tien allekirjoitettiin myös vahvistettu kauppatapahtumakirja, joka vahvistettiin
välittömästi maksuun lähtevällä etukäteissuorituksella.
Hyvä kun näin tehtiin, koska hetken päästä minulle tarjottiin 10.000
markkaa sopimuksen purkamisesta (olin maksanut 5.000), koska olivat
saaneet paljon paremman ostotarjouksen muutamaa päivää myöhemmin.
En purkanut ja samas mestas asutaan vieläkin ja edelleen tiedän tehneeni
hyvät kaupat.
Ja niin todellakin kusipäisten firmojen kanssa ei todellakaan kannata
neuvotella, ei kun viittaa kintaalla vaan. Kyllä asuntojen myyjiä riittää.