Author Topic: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto  (Read 3883 times)

0 Members and 1 Guest are viewing this topic.

Offline Hertta

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 662
  • Monikulttuurisuus on voimaa
    • View Profile
Isännöitsijät ovat avainasemassa taloyhtiöissä miten siellä hoidetaan asukkaiden asioita.

Nykyään myös tätäkin alaa vaivaa narsismi, joka on yhteiskunnallinen sairaus. Toisaalta yritysmäisiä isännöitsijöitä ei narsismi ihan niin pääse sairastamaan, kuin yksintoimivia isännöitsijöitä.

Sellaiset isännöitsijät muodostavat ympärilleen vastaavia henkilöitä taloyhtiöistä. Nämä isännöitsijät elävät itsekkäissä arvoissaan ulkopuolella asukkaiden arvojen.

Ja jos näitä isännöitsijöitä menet arvostelemaan he kimpaantuvat siitä pahasti. Vielä jos olet kiinteistönhoitaja on silloin lopputili lähellä. Joten on hyvä olla kaveri narsistiselle isännöitsijälle, vaikka se kipeää tekeekin.

 

Vaasalaisia.info - keskustelut


Offline herkkoo

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 7470
  • Gender: Male
    • View Profile
    • Email
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #1 on: 29. 07. 2012 20:08 »

.

Se on kyllä totta että isännöitsijöille on annettu ulkoparlamentaarista vaikutusvaltaa ilman valtuuston valtuutusta

Hirvittävimmillään voivat vaikuttaa tuleviin asukasvirtoihin tyrehdyttävästi ellei ongelmaan kiinnitetä huomiota

.

Offline Hertta

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 662
  • Monikulttuurisuus on voimaa
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #2 on: 18. 08. 2012 21:09 »
Taistelu lillukan varsista

Huolestuttavaa on se, että taloyhtiöiden hallituksiin eivät laadukkaat asukkaat halua mennä mukaan.
Tämä johtaa sitten siihen, että niihin pyrkivät kovin itsekeskeiset ihmiset. He voivat sitten saada tiedostamattaan asuinviihtyisyyden pilalle.

Samoin nämä narsistiset taloyhtiön jäsenet eivät huomioi ollenkaan asukkaiden mielipiteitä, vaan heillä on nämä itsekeskeiset ja pakkomieliset toiminta periaatteet.

Puheenjohtaja voi jopa kieltää asukkailta omien kukkaistutuksien pihaympäristöön istuttamisen.
Kun yhtiön edustajat ovat ahdasmielisiä se johtaa siihen, että asukkaat muuttavat pois siitä yhtiöstä.

Mutta myös isännöitsijät ja huoltoyhtiöt ovat näiden ahdasmielisten hallituksien jäsenten armoilla.



Offline Insinööri

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 122
  • Karl Marx työläistentyö on yhteiskunnan selkäranka
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #3 on: 19. 08. 2012 15:03 »
Olen myös miettinyt noita taloyhtiöiden asioita. Niissä tuppaa päätökset olemaan aika tunteellisia.
Samoin kuvitellaan erilaisia asioita, kuten ääniä. Lämpöpattereista kuuluva pumpun ääni on joillekkin niin iso asia, että eivät muka saa nukutuksi.

Toisia vaivaa lämpöpatterit kesäaikana, kun lämmitys on poissa ja patterit hohtaa kylmää.

Tai pihalla olevat lasten hiekkalaatikot ovat myös yksi asia, joka pelottaa, jos siellä olisi vaikka kissa käynyt laskemassa jätöksensä. Tämän jälkeen sitten vaihdetaan hiekat, että kissojen jätökset sieltä sitten poistuisivat.

Mutta jopa isännöitsijätkin noihin tunteellisiin asioihin menevät mukaan. Epäillään viemärien tai vesijohtoputkistojen vuotoja. Sitten niitä aletaan tutkimaan ja ilman tulosta.

Mutta jopa tunteellisten asioiden pohjalta, jopa isännöitsijöitä ja kiinteistöhuoltoyhtiöitäkin joudutaan vaihtamaan.


Vaasalaisia.info - keskustelut

Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #3 on: 19. 08. 2012 15:03 »

Offline vito

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 930
    • View Profile
    • Näytä email osoite
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #4 on: 19. 08. 2012 18:06 »
kannattais asua omakotitalossa.  itse myös kerrostalossa vuosia (pakosta) asuneena en voi muutakuin ihmetellä että jotkut oikein haluavat asua kerrostaloissa... siis niissä betonikuutioissa.

hutskilla kun asuttiin niin voi jeesus niitä "taloyhtiön" papparaisia jotka luulivat vähintään omistavansa kaiken. lämmitystolpan pihaa välillä vedettiin irti kun muka liikaa lämmitettiin autoa... autoa ei tietenkään ollut suotavaa pestä missään. jne. jne.
"Joko sinä olet väärässä, tai meillä on näkemysero!".

Offline Insinööri

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 122
  • Karl Marx työläistentyö on yhteiskunnan selkäranka
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #5 on: 21. 08. 2012 21:09 »
Luonnonvihaajia

Joskus se vähän ihmetyttää, että mikä meitä suomalaisia oikein vaivaa. Olemmeko niin täydellisesti vieraantuneet äitiluonnosta. Vai ajattelemmeko siitä, että sekin on vain tuote, jota ostetaan ja myydään markkinoilla. Kun luontokin on tuote sen pitää sitten näyttää hyvältä ja täydellisen kauniilta, että se käy kaupaksi markkinoilla.
Jotkut isännöitsijät pitävät melkoista melua, jos pihalla on männyistä putoavia havuja asvaltilla tai hiekalla. Hän ei ymmärrä, että sitä samaa moskaa on kaikki nurmikot täynnä, se vain ei näy sieltä heinänseasta.

Toisaalta se ei toisia taloyhtiöitä liikuta mitenkään, vaikka niidenkin asvaltilla on samoja roskia.

Mutta myös pihojenpuista käydään, jopa ihan riitelyn asteelle vääntöä, kun osa haluaisi kaataa puita, kun ne ovat kasvaneet niin isoiksi, että ei ikkunoista näe enää ulos.

Eräässä taloyhtiössä alkoi eräs asukas ja hallituksen jäsen kaivamaan tontinympärillä olevilta kallioilta kaikki sammaleet pois. Ja nyt ne paistaa paljaana. Mitä tyydytystä hänkin sai tuosta touhusta?

Maailmassa ja elämässä on todella paljon asioita, jotka ovat tärkeämpiä kuin männyn neulaset tai muutama puista pudonnut lehti.

Offline Henry Eklund

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 1871
  • Gender: Male
    • View Profile
    • Email
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #6 on: 21. 08. 2012 23:11 »
Toisille se on elämän ja kuoleman väärti asia, meillä kaadettiin ilman lupaa ja seuraus oli lämpotilan nousu parilla sateella ja 26 tai 28 astetta on iso ero ja nyt tikua kun mun jäähdytyslaite puskee kymmenen litraa vettä. Ostan jatkon letkuun heti kun pääsen kauppaan niin saavat laittaa johonki puskaan ku nyt vesi tippuu parvekkeen sadevesiputkesta. kuhan laittavat letkun niin et viettää alespäin. Mä en välitä mutta mun pitää parantua senverran et pääsen auton kyytiin ja kaveri jatkaa lotkun jonka pudotan ales. Hittokun en ostanut omakotitaloa silloin ku oli maksukykyä, no naapurit on mukavia ja päästiin sentäs sopuun eli kaikki hyvin aikaa vaan menee. Taas uusi hakemus kelalle jos ny sais invalapun autoon ja veron pois ku myönnetty 24€/kk ei ihan riitä vai riittääkö teidän mielestä kun neljästä syystä 100% invaliidi, sais sillä keissin kaljaa mutta saan kantaa vain 5Kg. Loppu menee risutuspuolelle.
Kipu kasvattaa muttei opeta elämään kunnolla.

Offline Insinööri

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 122
  • Karl Marx työläistentyö on yhteiskunnan selkäranka
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #7 on: 01. 09. 2012 17:05 »
Talonmiehiin ei ole enää paluuta

Kun katselee keskustan alueella on kiinteistöhuolto ja isännöinti keskittynyt muutamalle yritykselle.
Nimet ovat vain vaihtuneet kuten Suomela, joka nykyään käyttää nimeä Rokka. Länsirannikon Kiinteistöhuolto pitää sisällään Håkan Hjerpe OY . Sitten ovat Talopalvelu ja ISS.

Mutta myös isännöinti on keskittynyt muutamalle yritykselle. Olisiko tuossa jo kartellin ainesta.

Kiinteistöhuolto on nykyään melkoisen kasvotonta ja palvelut sen mukaisia. Se on tuote kuin mikä muu tavara markinoilla. Mutta myös isännöintikin on mennyt siihen suuntaan. Asukkaiden palvelu ovat jääneet toissijaiseksi, ja vain taloyhtiön hallituksien kanssa asioidaan.
Suorat asukkaiden palvelut ova kadonneet talonmiesten poistuessa yrityksien tieltä.

Onko tämä nyt sitä itsepalveluyhteiskuntaa taloyhtiöissä?

Vaasalaisia.info - keskustelut

Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #7 on: 01. 09. 2012 17:05 »

Offline Henry Eklund

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 1871
  • Gender: Male
    • View Profile
    • Email
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #8 on: 01. 09. 2012 20:08 »
Klaani mikä klaaniin lupaa ei voinut olla kun puut ei olleet meidän vuokratontilla mutta kiitosta vaan naapurin puolesta joka pilkko ja vei mokille saunapuiksi ja siivos risut mettään ja alensi kantoja näkymättömäksi.
Kipu kasvattaa muttei opeta elämään kunnolla.

Offline Roy Rabb

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 1289
    • View Profile
    • Music Mega
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #9 on: 05. 09. 2012 14:02 »

Omakotitalon ylläpito vaatii että omistajan on osattava kaikkia tarvittavia ammatteja hyvin. Näistä katon kunnossapito on yksi vaarallisimmista. Kaksikerroksisen talon katolta putoaminen merkinnee, että 90% kuolee heti, 9% joutuu sairaalaan ja 1% selviää naarmuitta...

http://www.musicmega.fi/Animoviweb/katonpesu.mp4

Offline Insinööri

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 122
  • Karl Marx työläistentyö on yhteiskunnan selkäranka
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #10 on: 15. 09. 2012 20:08 »
Muodonvuoksi ei pidä mennä muuttamaan kiinteistöjen tekniikkaa

Insinööri on jälleen joutunut seuraamaan miten luulojen varassa hoidetaan taloyhtiöitä.
Eräässä taloyhtiössä vaihdettiin kaikki taloyhtiönikkunat uusiksi, vanhojen ikkunoiden karmit kun olivat liian tummat. Siihen paloi rahaa 6000 euroa jokaista asukasta kohti. Päätöksen teki yhtiön kolmehenkinen hallitus. Tämän jälkeen uusittiin ilmastoinin ohjauskeskus, joka rigitalisoitiin.
Mutta tämäkään ei riittänyt, vaan ilmastoinin tulevanilman suodatin uusittiin pussisuodattimella varustetuksi. Tämä sitten aiheutti sen, että koko ilmastointi meni sekaisin.

Kun talvi tuli uudet ikkunat jäätyivät ulkoikkunan sisäpinnasta niin, että ulos ei juurikaan nähnyt asunnoista. Asukkaat sitten tästä raivoustuivat ja hallitukselle tuli kiire mitä nyt tehdään.

Paikalle sitten tilattiin ilmastoinin asiantuntijat. Ne totesivat, että asunnoissa on alipainetta. Tämän johdosta stten otettiin ilmastoinin täysimu pois kokonaan ja koneet kävivät puolella teholla.

Nyt eivät ikkunat jäätyneet niin paljon kuin aikaisemmin.

Mitä tästä opimme? Sen että luulojen varassa ei pidä mennä muuttamaan ilmastointia ja eikä ikkunoitakaan ihan vain värin vuoksi. Uudet ikkunat, kun olivat paljon tiiviimmät kuin vanhat, joka aiheutti sitten ongelmia ilmastointiin.

Insinööri oli kuulolla kun eräässä taloyhtiössä aiotaan muuttaa myös ilmastointia siten, että jokainen voi omasta asunnostaan ohjata ilmanvaihtoaan. Tätä ajaa siinä taloyhtiössä asuva isännöitsijä, joka on kovinomahyväinen henkilö.
Aika tulee tämänkin osalta näyttämään mitä vahinkoa voi aiheuttaa, jos mennään muuttamaan koko taloyhtiön ilmastointia itsekkäistä lähtökohdista.

Offline Insinööri

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 122
  • Karl Marx työläistentyö on yhteiskunnan selkäranka
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #11 on: 15. 09. 2012 20:08 »
Raha on mennyt luonnollisuuden edelle

Kun olen katsellut nurmikoiden leikkaamista näyttää yleinen ongelma olevan, että nurmikot leikataan melkein maatamyöden eli aivan liian lyhyeksi. Silloin ne näyttävät aivan kamalilta, jopa maata näkyy ruohonsijasta. Alanammattilaiset suosittavat, että alle viidensentin ei saa nurmikoita leikata.
Nykyään kun koneet ovat tehokkaita ei siinä ajatella, että kaljuus ei ole hyväksi nurmikoille.

Toisaalta isot kiinteistönhoitoyhtiöt ajavat ilmeisesti sen johdosta nurmikot lyhyeksi, kun muuten eivät ehtisi hoitaa hoidossa olevia kiinteistöjään. Eli raha menee luonnon edelle.

Mutta eräässäkin taloyhtiössä hallituksen puheenjohtaja, jopa vaatii, että nurmikot pitää leikata melkein kaljuksi. Olisiko tuo sitä luonnosta vieraantumista, mikä osaa nykyihmistä vaivaa.

http://www.yhteishyva.fi/piha_parveke/hoito_ja_yllapito/muu_hoito/nurmikon_leikkaaminen/fi_FI/nurmikon_leikkaaminen/

Offline Insinööri

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 122
  • Karl Marx työläistentyö on yhteiskunnan selkäranka
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #12 on: 01. 10. 2012 18:06 »
Mitä tehdä jos ihminen ei näe kuin omaan napaansa?
Eräässä taloyhtiössä on juuri tuonlainen asukas ja vielä isännöitsijä.

Hänestä on tullut monelle asukkaalle ja muillekin painajainen.

Hän syynää ja neuvoo siivoojia ynnä muita. Hän kiertää taloyhtiön tiloja syynäten ja jos jotain löytyy, hän on heti silmillä. Mutta hän kylläkin myös siivoaa siivoojien jäljestä, jos jotain löytää.

Vielä jos menet hänelle sanomaan vastaan on ilmi sota heti.

Talossa oli myös talonmies ja hän asui vielä samassa talossa. Mutta varmaankin tiedätte miten siinä kävi. Samoin oli siivoojakin omasta talosta, mutta siinäkin kävi samoin. Nykyään yhtiössä on siivooja, että muu huolto ulkopuolisella yrityksellä.

Mutta heidänkin työhön sekaantuu asukas – isännöitsijä. Kauanko he mahtavat jaksaa tai saavat potkut?

Offline sivupersoona

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 86
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #13 on: 01. 10. 2012 18:06 »
Tällaiset kerrostalokyttääjät ovat täysin sietämättömiä-.   Muatta on niitä kyttääjiä myös talon asukkaissa.  Poikkeauksetta jokaisessa kerrostalossa on täti, joka puuttuu kaikkeen, tietää kaiken ja kuulee kaiken ja on valmis kertomaan sen kailille.

21solmua

  • Guest
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #14 on: 01. 10. 2012 18:06 »
Yhtiökokoushan voi valita uuden isännöitsijän, joka on ulkopuolelta, jos hallitus sitä ei saa aikaan.
Tämä on hyvin tyypillistä silloin kun isännöitsijä on osakkeenomistaja ja aina paikalla. Tuttu tunne asiasta.
Sitten on toisenlainen vaihtoehto, niinkuin meillä. Isännöitsijää ei kuulu tai näy, vaikka kuinka huhuilisi. ei vastaa s-postiin ei puheluihin. Sitten kun käy toimistossa kopistelemassa, niin voi vähän örähtää. No itsehän olemme isännöitsijämme valinneet. Taitaa olla sijoitusasuntojen omistajien peruja tuokin asia!

Offline sivupersoona

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 86
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #15 on: 01. 10. 2012 18:06 »
Kaipaan aikaa, jolloin talonmiespikkarainen asui alakerrassa ja hänet tavoitti mihin vuorokauden aikaan tahansa.  Kaikki hoitui. Nämä pikkaraiset olivat todellisia moniosaajia ja suhtautuivat työhönsä aidolla arvokkuudella.

Sitten tuli nämä talonmiesfirmat, jotka haalivat enemmän taloja kuin pystyvät hoitamaan.  Siivous on kehnoa.  Pieniä korjauksia ei hoideta, isoista puhumattakaan.  Järkyttävintä on että monilla talonmiaesfirmojen henkilöillä ei ole edes sähkömieslupakirjaa, vaan säkömies tilataan taloyhtiön piikkiinn toiselta yksityifirmalta. 

Jonkinlainen kartelli?

Offline Insinööri

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 122
  • Karl Marx työläistentyö on yhteiskunnan selkäranka
    • View Profile
Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #16 on: 20. 01. 2013 20:08 »
Sairaanloinen valittaminen

Tänään Pohjalaisessa oli juttua ihmisten avuttomuudesta arjen askareissa.
Toisaalta ei ole oikeastaan kyse avuttomuudesta, vaan yleisestä valittamisesta.
Siihen liittyy myös syyllisten hakeminen, kun eläminen pätkii. Samoin nykyinen yleinen suuntaus ihmisten omanonensa varaan ihmisiä ohjaaminen.

Jutussa oli haastateltu kiinteistönhoitajia, jotka saavat kuulla kaikenlaista valittamista.

Eräs tuntemani kiinteistönhoitaja kertoi myös niistä ihmeellisistä valituksista. Kuten lämpöpattereista, joista  kuuluu ääniä ja asunnossa tuoksuu erikoinen haju. Ilmastointi kanavasta kuuluu linnun laulua.
Mutta talvi on se kaikkein pahinta aikaa valittajille.
Kiinteistönhoitaja kertoi, että launatainakin oli yksi valittaja soittanut vielä kun lunta satoi, että koska tullaan auraaman kun lunta on niin paljon, että eí pääse kävelemään. Kun sitten oli mennyt auraaman niin lunta oli ollut vaivaiset kolme senttiä.

Mutta se on myös totta, että vanhoissa kiinteistöissä on paljon nykyään puutteita. Seinät ovat kylmiä ja ikkunoista vetää. Myöskään ilmastointi ei toimi kunnolla, varsinkaan silloin kun vaihdetaan uudet ikkunat. Ilmastointi kun ei ole tehty uusille ikkunoille, jotka ovat tiiviit vanhoihin nähden.

Toisaalta myös yleinen säästö -ja leikkauspolitiikkakin on tullut taloyhtiöihin ja se johtaa siihen, että ei investoida kiinteistöjen korjaamiseen.
Varsinkin jos hallituksissa on vielä näitä valittajia, jotka eivät ymmärrä kiinteistöjen asioista yhtään mitään.
Nykyään onkin kovin vaikeaa saada sellaisia ihmisiä hallituksiin, jotka ymmärtävät taloyhtiön asioiden päälle muutakin kun vain itseään.

Vaasalaisia.info - keskustelut

Vs: Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistönhuolto
« Reply #16 on: 20. 01. 2013 20:08 »